Чем позже замечен строительный дефект, тем он дороже! Контроль качества при строительстве со стороны строительного эксперта предотвращает дефекты строительства.
Семьи, которые хотят строить, часто боятся, что строительный проект приведет их к финансовому краху из-за некачественного строительства. Поэтому многие не решаются сделать первый шаг. На самом деле, неспециалисту сложно вовремя распознать возможные дефекты конструкции и действовать соответствующим образом, потому что даже при максимально возможной осторожности некоторые дефекты становятся очевидными только после заселения.
Строительный эксперт может выявить дефекты с помощью так называемого контроля качества во время строительства и обеспечить их устранение в течение гарантийного срока. Поэтому ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ очень важно производить своевременно.
Повреждения здания часто не видны неспециалистам
Мелкие строительные дефекты замечаются только в том случае, если строительная площадка регулярно проверяется. Более половины строительных дефектов связаны с ошибками обработки строительных материалов, поскольку каждый имеет определенные критерии обработки, которые необходимо учитывать. Понятно, что обыватель не знает этих критериев. Таким образом, независимый и сопутствующий строительству контроль качества со стороны строительного эксперта имеет смысл. Это представляет интересы клиента на строительной площадке и следит за строительным подрядчиком.
Конечно, дефект изготовления не всегда является результатом небрежности или грубого умысла, но он должен быть обнаружен и устранен. По этой причине строительная площадка инспектируется и проверяется строительным инспектором на различных этапах строительства. Например, для обшивки подвала, для выравнивания стропильной фермы, перед внутренними штукатурными работами и непосредственно перед малярными и напольными работами. Строительный эксперт, сопровождающий строительство, должен выезжать на строительную площадку пять-шесть раз, чтобы быть на месте на каждом этапе строительства и иметь возможность выявить дефекты обработки.
Проверка экспертами по строительству проводится систематически с контрольным списком
В идеале тест проводится систематически в соответствии с контрольными списками, чтобы критерии тестирования не были оставлены на волю случая. Результаты регистрируются и документируются изображениями.
Строителю имеет смысл сообщить подрядчику или застройщику, что они работают с экспертом. Одна только эта информация уже может оказать положительное влияние на их работу.
Затраты на контроль качества при строительстве оправданы
Затраты оправданы, ведь уборка влажного подвала стоит дороже. По статистике затраты на устранение строительных дефектов составляют около двух процентов от стоимости строительства.
Менеджер по строительству находится на службе строительной компании. Часто на одного начальника строительства нельзя положиться, потому что он всегда находится на службе у строительной компании. Он не заинтересован в задержке строительства из-за постоянных проверок и отслеживания каждого мелкого дефекта. Поэтому многие дефекты остаются незамеченными при строительстве «под ключ» и проявляются только спустя годы, иногда даже по истечении гарантийного срока. Тогда застройщик должен сам оплатить ремонт повреждения.
Независимая строительная инспекция также полезна, поскольку иногда речь идет о мошенничестве, например, когда строительные материалы, обещанные в строительном контракте, обмениваются на товары более низкого качества, или устанавливаются другие классы качества, или обещанные услуги просто не учитываются. Ни один строитель не замечает, правильно ли утеплен цокольный этаж, а это обязательно замечают во время текущих осмотров зданий.
Контроль качества при строительстве предотвращает брак
Контроль качества при строительстве снижает дефекты в строительном проекте и повышает сохранность имущества. Экономятся время и деньги на последующее устранение дефектов, а у клиента появляется компетентный и независимый партнер по всем вопросам на этапе строительства.
