Покупка квартиры: советы и контрольный список из 10 пунктов

При покупке квартиры необходимо учитывать некоторые особенности, поскольку вы, как покупатель квартиры, также становитесь владельцем всего имущества. Прочтите здесь, что важно при покупке дома — контрольный список для покупки дома дает вам практические советы.

Что следует учитывать при покупке квартиры?

Вот 10 самых важных моментов , которые следует учитывать при покупке дома:

1. Местоположение
   Местоположение является одним из важнейших критериев, влияющих на рыночную стоимость недвижимости . Но также важно лично для вас, какая среда обитания, какие магазины рядом и т.д.
2. Документ о праве собственности Документ о праве собственности дает вам информацию о владельце, зарегистрированных залогах, правах и ограничениях. Задайте любые вопросы юристу в Краснодаре.
3. Качество квартиры
   Внимательно посмотрите, соответствует ли квартира вашим жилищным потребностям в долгосрочной перспективе. Соответствуют ли размер, планировка комнаты, мебель, вид, пол? Есть ли (скрытые) дефекты?
4. Возможные косвенные расходы до заселения
   Если перед заселением вам еще предстоит сделать ремонт в квартире или вы хотите провести работы по переоборудованию, вам следует рассчитать соответствующие расходы. Это важно для финансирования недвижимости и кредита на покупку дома.
5. Договор купли-продажи
   Перед подписанием договора купли -продажи вам должен быть отправлен проект договора купли-продажи. Уточните нерешенные вопросы у нотариуса или юриста, который составляет договор купли-продажи.
   
6. Покупка у застройщика
   Когда вы покупаете новую квартиру у застройщика, объект, как правило, все еще находится в стадии строительства, и вы не можете его осмотреть. Поэтому тем более важно изучать чертежи.
7. Покупка на вторичном рынке
   Если вы покупаете вторичку, вам следует посетить недвижимость несколько раз, если это возможно. Кроме того, настаивайте на осмотре общих частей имущества.
8. Долевая собственность и резерв
   Смотрите имущественные документы, касающиеся совместной собственности на общие части. Сюда входит информация о резерве на ремонт, протоколы собраний собственников , договор кондоминиума и правила проживания .
9. Оплата стоимости жилья
   При заключении договора купли-продажи квартиры принято оплачивать покупную цену или ее часть. Лучше всего, если вы внесете покупную цену в доверительное управление у нотариуса.
10. Оплата продавцу производится только после внесения записи в земельную книгу .Внесение в земельную книгу и передача
    Покупка квартиры не считается завершенной, пока вы не внесены в земельную книгу как новый владелец. До этого вам все равно придется заплатить налог на передачу недвижимости . При передаче обязательно следует составить протокол передачи .